8 lat Funduszu Hipotecznego Yanok jubileuszowa oferta inwestycyjna
Inwestorzy stają się nabywcami Weksli Inwestycyjnych Nieruchomościowych. W odpowiedzi na potrzeby konkretnego klienta, powstały 3 plany inwestycyjne, które różnią się częstotliwością wypłaty zysku dyskontowego. Częściowy wykup weksla może następować co miesiąc, co kwartał lub co roku, a odsetki odpowiadają oprocentowaniu odpowiednio w wysokości 6, 8 i 10% w skali roku. Lokata bankowa to forma oszczędzania, Inwestycja Yanok natomiast to forma inwestowania. Lokaty bankowe do kwoty stanowiącej równowartość 100 tysięcy euro objęte są ochroną Bankowego Funduszu Gwarancyjnego, natomiast z każdą inwestycją związane jest ryzyko.
Raport za 2022 r.
W jej ramach można dokonać dwuletniej Inwestycji Yanok, której oprocentowanie wynosi 16% w pierwszym roku i 12% w roku drugim. Minimalna kwota inwestycji wynosi 50 tysięcy złotych, a odsetki wypłacane są kwartalnie, zgodnie z harmonogramem. W raporcie podsumowujemy wyniki finansowe Funduszu Hipotecznego Yanok za rok 2024. Wartość sprzedaży przekroczyła w tym okresie 12 milionów złotych, a zyski brutto wyniosły ponad 1,5 miliona.
Ich podstawowym zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości, z maksymalnym LTV zabezpieczenia 50%. Minął trzeci kwartał 2020 roku, w związku z tym stworzyliśmy kolejny raport dotyczący naszych wyników finansowych. Jest to kompleksowe zestawienie zawierające dane bilansowe, statystyki opisowe dotyczące Pożyczkobiorców, ich działalności oraz nieruchomości przedstawianych pod zabezpieczenie. Stanowi jednocześnie specjalne wydanie rocznicowe związane z 6-leciem działalności firmy. Tym bardziej z wielką radością oddaję go w Państwa ręce, mogąc po raz kolejny podzielić się naszymi Zwycięstwa i porażki Victora Niederhoffera sukcesami w realizacji założonych planów. Zarząd planuje dalszy stabilny i organiczny rozwój Funduszu w następnych latach.
Z informacji DGP wynika, że śledztwo zostało już wszczęte i połączono je z innym, które ponad dwa lata temu zainicjowała KNF. Nadzór uważa, że złamano art. 171 prawa bankowego, który zabrania gromadzenia bez zezwolenia pieniędzy klientów i obciążania ich ryzykiem. W Raporcie za kolejny kwartał przedstawiamy zestawienie wyników finansowych osiągniętych przez Fundusz na koniec tego okresu z wynikami za analogiczny okres ubiegłego roku.
Wspieramy polskich przedsiębiorców
Na rynku działa wiele firm zajmujących się udzielaniem pożyczek hipotecznych dla przedsiębiorstw. Niemal wszystkie stosują przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie. Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem, a Bankowym FunduszemGwarancyjnym objęte są jedynie lokaty bankowe do sumy 100 tysięcy euro. Ostabilność finansową firmy (a przez to pieniądze Inwestorów) dbamy poprzezstaranną analizę wniosków pożyczkowych oraz weryfikację nieruchomości, naktórych zabezpieczone są pieniądze Funduszu.
Łatwa egzekucja w tym przypadku jest marną pociechą, bo niekoniecznie byłoby z czego windykować. – tak napisał KNF w swoim komunikacie, przedstawiając kilka rad, z których powinien skorzystać każdy chętny na tego typu instrumenty finansowe. Rady są jak najbardziej w porządku, z przyjemnością do nich odsyłam. Przed wekslami inwestycyjnymi ostrzegał już jakiś czas temu szef UOKiK. Pisał, że to wyjątkowo ryzykowny dla konsumentów produkt finansowy.
Pożyczki Hipoteczne dla firm
To oznacza, że gdyby firma nie spłaciła pożyczki, Yanok kładzie łapę na nieruchomości i sprzedając ją nawet za pół ceny wyjdzie na swoje. Choć pewnie może się okazać, że nieruchomość będzie „niesprzedawalna”, albo rynek niepłynny. Bezpieczeństwo polega na tym, że weksel to instrument bardzo „wygodny”, czyli w przypadku niewywiązania się przez jego wystawcę ze zobowiązań można bardzo łatwo uruchomić egzekucję komorniczą. Ryzyko polega zaś na tym, że jeśli taki przykładowy Yanok nie odzyskałby pożyczonych pieniędzy od swoich kontrahentów, to nie miałby z czego „wykupić” weksli.
O obrocie instrumentami finansowymi, art. 99 i art. 99a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. O ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych, art. 150 i art. 151 ustawy z dnia 19 sierpnia 2011 r. O usługach płatniczych, art. 59h i art. 59i ustawy z dnia 12 maja 2011 r. O kredycie konsumenckim, art. 37 i art. 38 ustawy z dnia 7 lipca 2022 r.
Jak otrzymać Pożyczkę Hipoteczną YANOK dla firm?
Nie ma możliwości uzyskania finansowania z Funduszu Hipotecznego Yanok bez zabezpieczenia, które spełnia nasze wymagania. Analizując wnioski pożyczkowe, bierzemy pod uwagę wiele różnych czynników, dotyczących m.in. Stanu finansowego przedsiębiorstwa, źródeł spłaty oraz nieruchomości. Postępowanie komornicze albo istniejące zadłużenie nie przesądzają, że Twój wniosek o pożyczkę ActivTrades Forex Broker-przegląd i informacje ActivTrades dla firmy zostanie odrzucony. Nie boimy się trudnych projektów i udzielamy także pożyczek konsolidacyjnych. Specjalna oferta skierowana do przedsiębiorców, którzy ubiegają się o dotacje i dofinansowania wymagające wkładu własnego.
- W pierwszym kwartale bieżącego roku polska gospodarka po raz kolejny znalazła się w trudnych warunkach.
- Stabilny wzrost wyników finansowych i wartości majątku Funduszu potwierdzają dane, które z dumą prezentujemy Państwu w niniejszym Raporcie.
- Z bilansu Yanoka, który prześwietliłem na prywatny użytek wynika, że ma on jakieś 30 mln zł sumy bilansowej – z jednej strony tyle pieniędzy uzyskał od nabywców weksli, a z drugiej – tyle zaangażował w pożyczki.
- Inna sprawa, że firma ma ok. pięć lat historii, czyli nie przeżyła jeszcze żadnego okresu dekoniunktury.
- Pożyczki są zabezpieczone na atrakcyjnych nieruchomościach o wartości co najmniej dwukrotnie wyższej niż udzielona pożyczka.
Nasze w�tpliwo�ci budzi jednak wykorzystywanie weksla w celach sprzecznych Recenzja o FOREX MMCIS z Lugansk przedsiębiorcy z jego funkcj�. Spó�ka FH Yanok wykorzystuje weksel jako sposób na pozyskanie kapita�u od konsumentów, obarczaj�c ich �rodki znacz�cym ryzykiem. Udzielamy finansowania pomostowego, które ma pozwolić na szybsze rozpoczęcie inwestycji albo uregulowanie zobowiązań, zanim firma uzyska finansowanie docelowe (najczęściej tym są kredyty bankowe lub dotacje unijne).
- Dla osób dysponujących wyższymi kwotami, świadomych ryzyka inwestycyjnego, rozstrzygające przy wyborze będą spodziewane korzyści.
- W przypadku przedsiębiorstw posiadających stałe nieobciążone przychody, Fundusz wyraża zgodę na płatności odsetek w formie miesięcznej raty, co w znacznym stopniu zmniejsza koszt finansowania.
- Prezes UOKiK przekaza� tak�e informacje o dzia�alno�ci FH Yanok do Generalnego Inspektora Informacji Finansowej.
Podstawowym zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości – Fundusz nie stosuje przewłaszczeń. Warto podkreślić, że od 2015 roku Fundusz Hipoteczny Yanok nie spóźnił się z żadną wypłatą dla Inwestorów, a sytuacja finansowa przedsiębiorstwa nieodmiennie pozostaje stabilna. W tym celu zgłaszasz do nas odpowiedni wniosek, a po jego akceptacji Fundusz zwraca środki pomniejszone o prowizję za przedterminowe zakończenie Inwestycji. Ten sam, czyli przyjmowanie wkładów pieniężnych w celu obciążania ich ryzykiem, bez zezwolenia KNF. Jednak już w 2018 roku Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) miała co do tego pewne wątpliwości i podejrzewała fundusz o działalność przestępczą.
Prowadzona przez KNF lista ostrzeżeń jest zbiorem podmiotów, w stosunku do których Komisja zgłasza zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa. Celem listy ostrzeżeń publicznych jest alarmowanie społeczeństwa oraz podmiotów gospodarczych o konieczności zachowania większej ostrożności podczas kontaktów z tymi podmiotami. Jak w 2020 roku wyjaśniał w komunikacie Jacek Barszczewski z Komisji Nadzoru Finansowego, zawiadomienie wobec Funduszu Hipotecznego Yanok sp. Z siedzibą w Krakowie dotyczy podejrzenia popełnienia przestępstwa z art. 171 ust. Chodzi o “wykonywanie czynności bankowych, w szczególności przyjmowanie wkładów pieniężnych w celu obciążania ich ryzykiem, bez zezwolenia KNF”. Działa to tak samo w przypadku wszystkich innych form inwestowania.
Czy ewentualne defaulty da się pokryć ze sprzedaży nieruchomości na trudnym rynku? Posiadając nadwyżkę kapitału na cele inwestycyjne, rozsądny inwestor nie przeznaczy wszystkiego na jedno aktywo finansowe. Powoduje to bowiem uzależnienie własnego sukcesu od sukcesu zarządu danej firmy.
Twoj zysk:10 000 zł
Dla osób dysponujących wyższymi kwotami, świadomych ryzyka inwestycyjnego, rozstrzygające przy wyborze będą spodziewane korzyści. Oprocentowanie Inwestycji Yanok w ogromnym stopniu przewyższa to, jakie występuje w lokatach bankowych. Wybierając Inwestycję Yanok Inwestor przekazuje Funduszowi pieniądze na z góry określony czas, w toku umowy otrzymuje odsetki, a po zakończeniu Inwestycji pierwotnie wpłacona kwota wraca na jego konto.
KNF słusznie przypomina, że nie ma tutaj mowy o gwarantowanym zysku oraz że firmy emitujące weksle nie są pod nadzorem KNF-u. I że cały interes jest zgrabnym ominięciem konieczności emisji obligacji. Gdyby taki Yanok zamiast weksli emitował obligacje, musiałby zatwierdzić prospekt emisyjny w KNF i udzielić inwestorom wielu informacji, których jako wystawca weksli udzielać nie musi. Z bilansu Yanoka, który prześwietliłem na prywatny użytek wynika, że ma on jakieś 30 mln zł sumy bilansowej – z jednej strony tyle pieniędzy uzyskał od nabywców weksli, a z drugiej – tyle zaangażował w pożyczki. W zeszłym roku na różnicy oprocentowania zarobił 2,4 mln zł, a straty z nie spłaconych pożyczek nie przekroczyły kilku procent portfela. Inna sprawa, że firma ma ok. pięć lat historii, czyli nie przeżyła jeszcze żadnego okresu dekoniunktury.
Leave a Reply